Comprar com segurança
Informação para transformar uma decisão importante em
uma escolha mais segura.
Entenda o financiamento, organize sua documentação e conheça cada etapa até a conquista do seu imóvel.
Comece com clareza
Comprar um imóvel envolve
mais do que escolher uma casa.
É preciso avaliar o empreendimento, organizar o planejamento financeiro, compreender as possibilidades de financiamento, reunir documentos e acompanhar diferentes etapas.
A Jayamu acredita que, quanto mais informação o comprador possui, mais consciente e segura pode ser sua decisão.
Financiamento
Entenda antes
de decidir.
O financiamento imobiliário pode viabilizar a casa própria ao permitir que parte do valor seja paga ao longo do tempo. Cada operação é analisada individualmente.
O que pode influenciar a análise?
Renda familiar
Valor da entrada
Perfil do comprador
Imóvel escolhido
Modalidade
Regras da instituição
A Jayamu possui credenciamento GERIC junto à Caixa e experiência em operações habitacionais conforme o enquadramento de cada projeto.
01
Caixa Econômica Federal
Nos empreendimentos elegíveis, a equipe orienta sobre as etapas necessárias para iniciar a análise.
02
Minha Casa Minha Vida
O enquadramento depende das regras vigentes, do empreendimento e do perfil financeiro do comprador.
03
Uso do FGTS
Em determinadas operações, o saldo pode fazer parte do planejamento da entrada ou da aquisição.
Antes de financiar
Organize estas
informações.
Renda familiar
Entenda qual compromisso pode ser assumido com segurança.
Valor para entrada
A entrada influencia diretamente a estrutura da operação.
FGTS disponível
Confira saldo e critérios aplicáveis para utilização.
Compromissos atuais
Considere outras obrigações no planejamento.
Imóvel de interesse
Projeto e valor são essenciais para uma análise precisa.
Jornada de compra
O caminho até o imóvel,
passo a passo.
01
Entenda o que procura
Pense no seu momento de vida, localização, espaço e objetivo da compra.
02
Conheça os empreendimentos
Avalie projeto, tipologia, infraestrutura, estágio e condições comerciais.
03
Converse com a equipe
Esclareça disponibilidade, financiamento, entrada e processo de aquisição.
04
Avalie sua capacidade
Considere orçamento familiar, compromissos e custos além da parcela.
05
Faça a análise de crédito
A instituição financeira avaliará documentos e as condições da operação.
06
Reúna a documentação
Comprador, imóvel e empreendimento apresentam os documentos necessários.
07
Leia antes de assinar
Compreenda valores, prazos, responsabilidades e todas as condições.
08
Formalize a compra
Após as aprovações, a operação segue para os procedimentos contratuais.
09
Acompanhe as etapas
Mantenha seus dados atualizados e acompanhe os canais oficiais.
Documentação
O que pode ser
necessário?
A relação definitiva varia conforme perfil do comprador, modalidade da operação, imóvel e instituição financeira. Confirme sempre durante o atendimento.
Documentos pessoais
Identificação, estado civil e composição familiar.
Comprovação de renda
Documentos adequados à atividade e à origem da renda.
Informações do FGTS
Dados adicionais para análise de elegibilidade.
Imóvel e empreendimento
Documentação relacionada ao projeto e à operação.
Contratos
Partes, imóvel, valores, pagamentos, prazos e responsabilidades.
Antes de decidir
Comprar com segurança também é saber
o que perguntar.
- Quem é responsável?
- O que estou comprando?
- Qual será o custo total?
- Existe financiamento?
- Qual é o prazo?
- Quais documentos vou assinar?
